Exkluzívne ponúkame na predaj veľký rodinný dom pri Zvolene v kúpeľnej obci Kováčová. Rodinný dom má 6 izieb. Krásny pozemok o aktuálnej rozlohe 1094 m2 je situovaný v tichej časti s dobrým napojením na prístupovú komunikáciu. RD je dostupný ihneď. Najbližšie obhliadky v utorok 3.12.2024. Presný čas si dohodnite mailom na reality@smartrealityservice.sk, alebo telefonicky na 0903 359 254.

HODNOTENIE MAKLÉRA: 

Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje možnosť zaujímavej investície, prípadne pokojného rodinného bývania. Len pozemok má hodnotu cca 160 - 200 eur/m2. K tomu veľký rodinný dom z roku 1982 s potenciálom prestavby na viac jednotiek vhodných na prenájom, či viacgeneračné bývanie. Čo ma najviac uchvátilo je atmosféra pozemku, na ktorom sa nachádza. Je pokojný a pritom s bezproblémovým napojením na komunikáciu.

RODINNÝ DOM:

Poschodový rodinný dom so zastavanou plochou 133 m2 je celý podpivničený. Jedná sa o montovanú stavbu, ktorú si viete do veľkej miery upravovať podľa svojich predstáv. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, garáž, plastové okná, na streche škridľu.

DISPOZÍCIA:

RD je rozdelený na dennú a nočnú časť a má 2 nadzemné a jedno čiastočne podzemné podlažie. Vchádzate do chodby z ktorej sa postupne dostanete do kuchyne, ktorá sa dá prepojiť s priestrannou obývacou izbou s jedálenskou časťou s výstupom na balkón (terasu). Ďalej pokračujete do časti s kúpeľňou a tromi izbami. Schodiskom sa dosatnete do vrchného podlažia, kde nájdete kuchyňu, kúpeľňu a dve izby (môže tvoriť samostatnú časť, lebo schodisko je prísupné hneď pri vstupe). Celková podlahová plocha nadzemných podlaží predstavuje 172 m2. Celý dom je podpivničený so stropom o výške 210 cm a nachádza sa tu technická miestnosť, garáž a skladové priestory. Dom viete po rozumnej prestavbe prerobiť na 3 samostatné bytové jednotky, určené na viacgeneračné bývanie, prípadne na prenájom s využitím potenciálu lokality a kúpeľov.

POZEMOK:

Dom leží na pozemku o rozlohe 1094 m2, ktorý je prístupný priamo z hlavnej cesty, je rovinatý a nachádzajú sa na ňom ovocné  a ihličnaté stromy a okrasná zeleň. Majiteľ momentálne pracuje na odkúpení pozemku o rozlohe 136 m2, ktorý je umiestnený medzi prístupovou komunikáciou a pozemkom s týmto rodinným domom. Po jeho odkúpení vznikne pozemok o celkovej výmere 1230 m2, ktorý bude možné potenciálne rozdeliť na 2 pozemky so samostatným prístupom z komunikácie.

INŽINIERSKE SIETE:

Pozemok aj rodinný dom je napojený na kompletené inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, plyn, voda, optický internet. Kúrenie a príprava teplej vody je riešená plynovým kotlom. Dom má aj komín, ktorý je momentálne nevyužívaný.

LOKALITA:

Kúpeľná obec Kováčová je preslávená nie len na Slovensku ale aj vo svete, vďaka svojím kúpeľom, nachádza sa tu Národné rehabilitačné centrum. Napojenie na ďiaľnicu je hneď pri vjazde do obce. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Brestová (cca 5 km), mesto Sliač s kúpeľmi a s letiskom, cca 5 km, Turistické atrakcie Pustý hrad, Zvolenský zámok, Historické mesto Kremnica s lyžiarskym strediskom Skalka (cca 30 km), atraktívna a vyhľadávaná Banská Štiavnica (cca 30 km) (s tajchami na kúpanie a lyžiarskym strediskom Salamander a samozrejme historickým centrom), banícka obec Špania Dolina, lyžiarske strediská Králiky, Kordíky, Šachtičky sú do 20 km. V okolí je veľa turistických a cykloturistických trás.